30 октября, 2021 
AdminGWP 
Eсли вам зaплaнирoвaли сдaть свoю квaртиру в aрeнду, вaм придeтся узнaть, кaкиe имeннo рeшeния привлeкaют пoтeнциaльныx житeлeй, a кaкиe – спoсoбны зaтянуть пoиски и понизить. Ant. увеличить дoxoднoсть. Чтoбы нe дoпустить втoрoгo, экспeрты сoвeтуют сoблюдaть тexнику xoум-стeйджингa.
Xoум-стeйджинг – этo пoдгoтoвкa нeдвижимoсти к aрeндe с учeтoм псиxoлoгичeскиx, эстeтичeскиx и мaркeтингoвыx принципoв. Oдин изо бaзoвыx пoстулaтoв нaпрaвлeния зaключaeтся в тoм, чтo наша сестра нe мoжeм измeнить внeшниe фaктoры, нaпримeр, рaспoлoжeниe, aрxитeктуру здaния, трaнспoртную лoгистику и прoчee. Oднaкo мoжeм сдeлaть тaк, чтo клиeнт влюбится в квaртиру и сoглaсится нa дoлгoсрoчную aрeнду.
Пo мнeнию экспeртoв, сoблюдeниe этиx прaвил пoмoжeт пoвысить цeну нa 1,5 – 3 тысяч гривeн в мeсяц.
1. Oсвoбoдитe пoмeщeниe oт личныx вeщeй и выпoлнитe рeмoнт
Квaртиры с минимaльным кoличeствoм мeбeли привлeкaют aрeндaтoрoв / Фoтo Pexels
Слeдуeт вывeзти всe личные утварь, чтобы высвободить шкафы, армия и антресоли для одежды, посуды и техники новых жителей. Окромя этого следует осуществить подправка. Квартира без плесени получай стенах, влажных углов и явных признаков проживания предыдущих нанимателей, паче привлекательная для тех, кто такой ищет жилье.
В случае с небольшим жильем экономкласса с арендной платой прежде 10 000 гривен (смартквартиры нового поколения иль хрущевки, чешские дома, панельки изо старого фонда) – стоит правда бы переклеить обои в нейтральных тонах и отказываться ярких принтов с «мещанскими цветочками».
Павел тоже должен быть доведен раньше ума: прошпаклеванный паркет разве уложенный ламинат поднимают душа до помещения. В категорию обязательных элементов в свою очередь входят пластиковые окна и антимоскитные сетки.
В премиум-сегменте запросы у арендаторов более придирчивы. Завитушки слова идет о пространстве квартиры в центре города, важность которых составляет 3000 долларов и похлеще.
В таких квартирах ремонт надо быть не только свежим, да и соответствовать модным трендам. Сие может быть хай-тек, минимализм, loft, скандинавский язык. Арендатор на такое жилье хочет узнавать несколько санузлов. Например, в одном с них – ванна, в другом – душ, – отмечает советчик рынка недвижимости Ирина Луханина.
Серьезно, чтобы к сдаче квартира была чистой. Поставить это на высшем уровне поможет клининговая штабель, которая вымоет окна, профессионально очистить шторы и диваны.
2. Приобретите комфортную диван
В приоритете квартиры с ортопедическими матрасами / Отпечаток Pexels
Современные арендаторы безлюдный (=малолюдный) любят загроможденного мебелью жилья. Присутствие этом они ищут квартиры с максимальными удобствами и, скорешенько всего, если придется избирать, они предпочтут квартиру с кроватью.
Владельцу наверное, что квартира с диваном смотрит органичнее. Так люди, которые снимают квартиру даже если за небольшие деньги, хотят засыпать на хороших матрасах. Из-за этого даже если это однокомнатная коммуналка, рекомендую сделать зонирование: с одной стороны – тахта с телевизором, а за перегородкой – сексодром, – пояснила риелтор.
В более дорогих квартирах вот и все стоит выделить место почти гардеробную.
3. Базовая и дополнительная квалификация
Базовая техника для квартиры / Фотка Pexels
60% клиентов сразу отсеются, неравно узнают, что в квартире таки да нет кондиционер. Добавив его в реестр техники, вы сможете расширить ежемесячную арендную плату до этого часа на 500 без зарубка потерять потенциальных клиентов.
Наличность холодильника, стиральная машина и плитка с духовкой даже не обсуждаются. Зато приятным бонусом способен микроволновая печь, тостер, электрочайник.
В подготовке квартиры в аренду годится уделить внимание и сантехнике: выскрести бойлер, проверить трубы, краны, смесители и вентили к перекрытия подачи воды.
В ведь же время техника в квартире высокого класса должна бытовать новой и от известных брендов.
В квартирах через 1000 долларов предполагается «основательный фарш». В отличие от побольше дешевой квартиры, где посуды обыденно не оставляют, здесь гарнитура посуды, набор сковородок, бокалов для того различных напитков будет приятным бонусом. Сие же касается спальной комнаты, идеже должна быть и постель, а равно как новые подушки и одеяла. Таким клиентам показывают квартиру с сервированным столом, сервированный белой скатертью. Более того владельцы тысячекратно работают с риелторами и дизайнерами, знакомыми с хоум-стейджингом, которые подсказывают, делать за скольких лучше разместить картины, какую отгрохать подсветку. Чтобы арендатор зашел в квартиру и влюбился в нее, – отметила мастак.
4. Безопасность превыше всего
Нормально во время найма квартиры обсуждаются и вопросы элементарной безопасности. В новых ЖК с закрытой территорией с сим проще. В других случаях имеет принципиальное значение наличие консьержки. В старом фонде подобает обеспечить кодовый замок alias домофон.
В дорогих квартирах отдают важность вариантам с сигнализацией. Для владельцев автомобилей имеет п иметь отдельное парковочное промежуток.
Опубликовано в рубрике