6 ноября, 2021 
AdminGWP 
Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax Киeвa зaмeдлилa рoст. В oктябрe цeнa нa нoвoстрoйки вырoслa нa 1,5% в гривнe и нa 2,5% в дoллaрax.
Oб этoм рaсскaзaлa oбoзрeвaтeль рынкa нeдвижимoсти Виктoрия Бeрeщaк. Тaкжe экспeрт нaзвaлa фaктoры, кoтoрыe пoвлияют нa цeны.
Дo кoнцa гoдa oжидaeтся зaтишьe
Виктoрия Бeрeщaк считaeт, чтo дo кoнцa 2021 гoдa рoст цeн нa новостройки сохранится в пределах 2 – 4% в месяцочек. Это связано с:
- ростом цен для стройматериалы;
- ситуацией на мировом энергетическом рынке, которая сказывается нате экономике;
- курсом доллара, кто, по прогнозам экспертов, хватит расти;
- всеобщая ситуация в стране, связанная с карантинными ограничениями.
А после этого ожидается небольшое безвременье в ценовой динамике.
Себестоимость строительства растет, а основывать себе в убыток сегодня решится да? что игрок с последней надеждой взманить покупателя в результате демпинга цен, – добавляет журналист рынка недвижимости.
В то а время девелоперы, строящие ликвидные проекты и демонстрирующие нормальную динамику получи и распишись площадках, вряд ли пойдут сверху «экономическое самоубийство».
Ожидать существенного снижения цен и не стоит. Эксперт добавляет, ась? для этого нет никаких предпосылок.
Возьми сколько выросли цены в 2021 году
Залом квадрата в новостройках выросла сверху 19% в гривне и на 27% – в долларах / Фотокарточка pexels
По состоянию для начало ноября средняя стоимостное выражение квадрата в новостройках выросла возьми 19% в гривне и на 27% – в долларах. Быть этом рост в категории «удобство» составил в среднем 25 – 35%, а в начинание-классе – от 30 до самого 40%.
Поэтому способствовали сразу двум причины – рост стоимости стройматериалов, иным часом цены на отдельные позиции увеличились двукратно, а также рост инвестиционного спроса с-за падения ставок до депозитам и нестабильной экономической ситуации.
Важным фактором было и ведь, что вложиться в недвижимость решилось стократ больше украинцев, чем в 2020 году. Отсель – подогретый ажиотажный спрос.
Исходя с общих наблюдений, можно защищать, что инвестиционный спрос к началу ноября незаметно иссяк. По всей вероятности, неимение платежеспособного спроса станет главным фактором сдерживания резкого подорожания квадратного метра в 2022 году.
Опубликовано в рубрике