Как купить квартиру в новостройке от застройщика?

Сегодня каждая украинская семья может купить первичную квартиру оплатив всю стоимость жилплощади, взяв кредит в банке или разбив платежи на части сотрудничая с застройщиком. Каждый вариант имеет свои особенности и подходит индивидуально каждому отдельно взятому покупателю в зависимости от его финансовых возможностей. Но кроме денежной составляющей будущий владелец жилья должен учитывать другие важные факторы выбора и покупки квартиры в новостройке.

Моменты важные при выборе недвижимости

При выборе жилплощади в доме на стадии реализации проекта каждый адекватный инвестор должен отталкиваться от следующих факторов:
• локации новостройки, влияющей на удобство транспортного сообщения и удаленность инфраструктурных объектов;
• благоустройства придомовой территории: наличие паркоместа, охраны двора, детских и спортивных площадок;
• экологической обстановки, влияющей на здоровье жильцов новостройки: близость рекреационных зон и естественных водоемов.

Многие покупатели совершают распространенную ошибку базируя свой выбор сугубо на стоимость недвижимости. Намного важнее не цена квадратного метра, а компетентность строительной компании.

Правила покупки квартиры на первичном рынке

Сегодня инвесторы могут стать владельцами первичного жилья одним из следующих способов:
• Воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Финансово невыгодный вариант, сопровождающийся дополнительными затратами.
• Оформив ипотеку в банке. Вариант подойдёт при отсутствии нужной суммы денег на первый взнос по рассрочке.
• Подписав договор с застройщиком. Самое выгодное сотрудничество, подразумевающее разные способы покупки в зависимости от выбранной покупателем программы.

Соглашаясь на покупку жилья в новостройке обязательно убедитесь, что строительная компания начала хотя бы закладку фундамента. Это связано с тем что проект на бумаге может так и остаться чертежами. А если застройщик начал строительство, то он, скорее всего, намерен его закончить. Безопаснее приобретать жилье в доме, достроенном на половину.

Советы опытных покупателей

При выборе недвижимости на первичном рынке покупателю нужно учесть множество сопутствующих нюансов. И в приоритете должна находиться проверка строительной компании. Далее нужно изучить технические характеристики жилья. Отдавайте предпочтение кирпичным и монолитным объектам. Кроме этого желательно прислушаться к следующим рекомендациям профессионалов:
• Выясните актуальные предложения застройщиков. Сегодня доступна покупка права на жилье после окончания строительства или готовой квартиры в доме, введенном в эксплуатацию.
• Проверьте регистрацию дома в государственном реестре. Это обязательное условие для принятия объекта госкомиссией.
• Сотрудничая с контрагентом выясните на каких основаниях, он занимается продажей недвижимости.
• Контролируйте этапы строительства инвестируя в недостроенный объект. Для этого посетите стройплощадку и убедитесь, что ведутся активные строительные работы.

Сегодня если вас интересует покупка квартиры в новостройках Ирпеня, нужно учесть все нюансы и прислушаться к советам экспертов. Так вы сможете избежать большинства распространенных ошибок и стать владельцем комфортабельной недвижимости.

Юридические тонкости проверки застройщика

При проверке строительной компании обязательно проведите изучение документов из следующего перечня:
• документ, подтверждающий право временного или постоянного распоряжения земельным участком;
• разрешение органов местного самоуправления на строительство жилого объекта в конкретном районе;
• финансовая документация, отражающая деятельность строительной компании за последние 3 года;
• готовый строительный проект, утвержденный государственным надзором над застройщиками.

Как видно покупка квартиры в новостройке – это выгодная долгосрочная инвестиция. Главное сотрудничать со строительной компанией способной выполнить свои обязательства перед инвесторами в полном объеме.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.