Недвижимость и авто

Одним из самых доступных способов приобретения собственного жилья в последнее время стал кредит. Этот вид кредитования относится к особой категории и носит название — ипотека. Это целевой кредит, то есть денежные средства могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости, которую предварительно придется согласовать с кредитной организацией. Наличные заемщик не получает, вся сумма переводится сразу продавцу.

Особенности ипотеки как разновидности залога

Особенностью ипотечного кредита является его долгосрочность, а также пониженная процентная ставка. Хотя в нашей стране ставки по ипотеке неоправданно высоки, тогда как в странах Европы, ипотека выдается под 2-3% годовых, в нашей стране в некоторых банках этот показатель достигает 12-13%. Некоторые льготы можно получить, если воспользоваться ипотечной программой «молодая семья» или купить квартиру в новостройке, принадлежащей на правах долевой собственности банку.

Оформление ипотечного кредита происходит традиционно. Потенциальному заемщику необходимо обратиться в кредитный отдел и предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность и трудовую занятость. Этими документами является справка о доходах 2НДФЛ и копия трудовой книжки. Пока кредитный отдел занимается рассмотрением и предварительным одобрением заявки следует искать квартиру, если, конечно, это не было сделано раньше. Недвижимость должен согласовать и одобрить банк. В противном случае сделка не будет признана состоявшейся.

Как сделать первоначальный взнос по ипотеке?

Практически все формы ипотечного кредита подразумевают наличие первоначального платежа. В большинстве случаев его размер составляет от 15% до 30% стоимости квартиры. Сумму первоначального взноса покупатель переводит на счет продавца сам, а окончательный расчет производит за него банк.

Как получить займ без отказа?

Главное условие получения займа — правильная кредитная история, т.е. все кредиты выплачивались Вами в срок, без просрочки и нарушений графика платежей. Идеально, если на момент обращения за новым займом, все прежние кредиты оплачены. Также имеет значение полное и своевременное выполнение условий договора с кредитной организацией. Предоставьте достоверные сведения и все необходимые документы,  найдите ответственного и надёжного поручителя или созаемщика, внимательно изучайте условия и пошагово выполняйте инструкции для получения займа! Удачи! — Моя Готивочка moyagotivochka.com.ua.

Как снизить нагрузку по ипотеке?

Ипотечный кредит по причине своей долгосрочности и тяжести кредитной нагрузки связан с высокими рисками. По этой причине банковские организации предпринимают все меры, чтобы минимизировать свои возможные убытки. Одним из таких способов снижения рисков становится страхование. С заемщиком заключается сразу два договора страхования. Первый касается сохранности приобретаемого имущества, а второй страхует жизнь и здоровье (потерю трудоспособности) заемщика. Договоры страхования заключаются ежегодно и согласно правилам, должны действовать в течение всего срока ипотеки.