Недвижимость и авто

Краткосрочная аренда жилья популярна среди жителей Украины. Временная крыша на сутки нужна гражданам, вынужденным ввиду особенностей основного рода деятельности часто посещать разные города. Но, к сожалению, на рынке процветает мошенничество, из-за чего многие арендаторы тратят деньги впустую. Чтобы избежать распространенных проблем, нужно придерживаться четких правил поиска недвижимости в аренду и составления официального договора.

Кто занимается сдачей недвижимости?

Перед подписанием договора с наймодателем важно уточнить, кем он является в сделке. В последние годы арендой недвижимости занимаются:

• непосредственные владельцы жилья;
• управленческие фирмы;
• агентства недвижимости;
• частные риэлторы.

Если арендой занимается управляющая компания, у арендатора появляются преимущества: уборка комнат, свежее постельное белье и другие сопутствующие услуги. Такая аренда чем-то похожа на гостиничный номер. В таких фирмах грамотно составляют договор обеспечивая безопасность жильцов. Но это сказывается на итоговой стоимости проживания.

Если сотрудничать с собственником квартиры на сопутствующий сервис рассчитывать не приходится. Зато арендатор может неплохо сэкономить, избегая услуг посредников. Главное всегда составлять письменный контракт, в котором зафиксированы права и обязанности владельца жилья и временных жильцов.

Арендный договор — спокойный арендатор

Даже краткосрочная арена жилья в Сумской области сопровождается определенными рисками. Следовательно, у сторон сделки должно быть официальное подтверждение, которым является арендный договор. Его можно использовать в качестве доказательств при решении спорных вопросов. Если документ отсутствует, то доказывать свою правоту бессмысленно. Главное убедиться, что в контракте содержится следующая информация:

• ФИО нанимателя и наймодателя в соответствии с паспортом;
• технические характеристики и почтовый адрес арендуемой квартиры;
• время сотрудничества заинтересованных сторон;
• список имущества, передаваемого во временное пользование;
• размер арендной ставки и способы передачи денег;
• запрет на любые сделки с недвижимым имуществом на срок аренды;
• залог и условия его использования или возврата;
• правила и условия продления сотрудничества.

Арендаторы и арендодатели могут скачать стандартный бланк договора в интернете. Обычно документ уже содержит важные нюансы сделки. В него останется внести дополнения со стороны нанимателя и наймодателя.

Что влияет на ценообразование аренды?

Большинство арендаторов подбирая временное жильё в Сумской области ориентируются на размер арендной ставки. Именно он является весомой статьей расходов любого временно проживающего в незнакомом городе. Расценки могут изменяться исходя из особенностей размещения недвижимости.

Нужно учитывать, что краткосрочная аренда вдвое, а иногда и больше раз дороже длительного найма жилья. Дополнительно на ценообразование влияет:

• удаленность района размещения дома от центральной части Сум;
• удаленность основных транспортных магистралей;
• близость развлекательных и спортивных учреждений;
• число жилых и нежилых помещений;
• необходимые предметы мебели и техники в квартире;
• время сотрудничества заинтересованных в сделке сторон.

Арендуя недвижимость на короткий срок в Сумской области, временные жильцы обязательно вносят залог. Это своеобразная гарантия соблюдения правил проживания в арендуемой квартире. Если сотрудничество проходит без эксцессов залог будет возвращен арендатору.