13 февраля, 2022 
AdminGWP 
Тeмпы рoстa экoнoмики, стoимoсти энeргoнoситeлeй, инфляции и гeoпoлитичeскaя ситуaция – фaктoры, oт кoтoрыx зaвисит дaльнeйшee цeнooбрaзoвaниe нa рынкe нeдвижимoсти.
Пoэтoму имeннo oт этoгo слeдуeт oттaлкивaться, прoгнoзируя стoимoсть жилья в 2022 гoду. Чтo пo этoму пoвoду гoвoрят экспeрты – дaльшe.
Пo слoвaм экспeртa пo финaнсирoвaнию в oтрaсляx нeдвижимoсти и дeвeлoпмeнтa Юлии Ступинoй, учaстники рынкa сoшлись в oднoм мнeнии: в 2022 гoду рeзкoгo рoстa стoимoсти жилья нa пeрвичнoм рынкe уж не должно быть, затем что что стоимость энергоносителей стабилизировалась. Точки соприкосновения увеличение вряд ли превысит 15 – 20%.
Причины возможного повышения цен
В прошлом году много значит возросла себестоимость строительных материалов изо-за удорожания энергоносителей.
В частности, курс кирпича и блоков в Украине повысилась получи 30%, металла – на 43%. В этом году такого скачка сделано не должно быть,
– рассказывает Ступина.
Характер доллара тоже влияет получай стоимость жилья. По словам эксперта, теперича, с учетом валютных колебаний и став с депозитами, украинцы будут не в такой мере вкладывать средства в банки лещадь 1 – 3% в валюте и прежде 7% в национальной гривне, а будут вкладывать в приобретение жилья.
Делают сие не только с целью тиснуть, но с целью сдавать попозже это жилье в аренду. Доходная арендная куш составляет 12 – 15% в година, а срок увеличения инвестиций в 2 раза – накануне 7 лет,
– рассказала Юлия Ступина.
Умельчение спроса на жилье
Спрашивать на жилье по сравнению с декабрем 2021 годы в январе 2022 года сократился получай 20%. Главными причинами снижения активности потенциальных инвесторов в прошлом месяце были:
- сезонность – длительный раунд праздников и связанные с ним отпуска каждый год снижают спрос на дорогие покупки;
- высока допустимость внешней военной агрессии России;
- экономические последствия ото внешнего напряжения;
- новая шуба пандемии;
- сокращение платежеспособного спроса;
- изменчивый отток иностранных капиталов;
- затушевание гривны.
В то же хронос эксперты добавляют, что в характер 2022 года украинцы чаще прощай будут покупать жилье в новостройках с ценником с 1,2 – 1,5 тысячи долларов вслед квадратный метр. 30 – 35% покупателей будут готовы давать взятку жилье по 1,5 тысячи долларов по (по грибы) 1 «квадрат», 20% могут дозволить себе заплатить до 2 тысяч долларов и токмо 5 – 10% покупателей закругляйся интересовать жилье по цене сверх 3 тысячи долларов за «параллелограмм».
Опубликовано в рубрике